第2森孝住宅

  • 愛知県名古屋市守山区森孝東二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩22分

  • 1975年築 / 9階建 / 132戸 / SRC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より2.6%割安

販価
1,499万円
18.8万円/㎡
相場
1,539万円
19.3万円/㎡
1,297
1,459
1,620
1,782
AI査定結果
推定相場価格
1,539万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,459万円〜1,620万円
18.3万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
第2森孝住宅
1,499万円（18.8万円/㎡）/ 4階 / 79.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は12.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて49.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,499万円18.8万円4階 79.65㎡ 3LDK南
2025/10/211,499万円18.8万円8階 79.65㎡ 3LDK南
2025/10/17630万円7.9万円7階 79.65㎡ 4LDK南
2025/06/06630万円7.9万円4階 79.65㎡ 4LDK南
2024/08/31630万円8.1万円7階 77.48㎡ 4LDK南
2024/06/13821万円10.6万円4階 77.48㎡ 4LDK南
2024/02/15830万円10.7万円5階 77.48㎡ 4LDK-
2023/08/251,399万円17.6万円9階 79.65㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は17.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
第2森孝住宅
名古屋市守山区森孝東二丁目
藤が丘駅22分 1,499万円18.8万円79.65㎡3LDK4階 / 9階建 南1975年132戸SRC
2025/11/28パレス守山
名古屋市守山区守山二丁目
守山自衛隊前駅9分 1,290万円20.4万円63.33㎡2LDK3階 / 9階建 南東1980年114戸SRC
2024/12/03四軒家住宅
名古屋市守山区森孝東一丁目
藤が丘駅18分 1,200万円15.0万円79.9㎡4LDK4階 / 11階建 南1978年96戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で18.2%上昇、名古屋市守山区では39.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.8万円）は名古屋市守山区の平均と比較して0%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
20.0万円/㎡
前年比+18.2%
名古屋市守山区
18.8万円/㎡
前年比+39.7%

マンション概要

マンション名第2森孝住宅
所在地愛知県名古屋市守山区森孝東二丁目
交通名古屋市営東山線藤が丘駅徒歩22分
築年月1975年
階数9階建
総戸数132戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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